(English/Spanish-Inglés/Español)

English/Inglés: Dynamic 496 SQFT Commercial Storefront / Office Space on Broadway

Located within the established commercial hub at 5284 Broadway St, Unit 10 in Merrillville, Indiana, this highly functional 496 sqft commercial space delivers a prime opportunity for retail businesses, specialized service providers, or professional offices. Featuring a unique multi-room setup, excellent street views, and high-visibility glass storefront windows, this unit includes:

- Prominent Storefront Visibility: Expansive floor-to-ceiling glass display windows look directly out toward the active Broadway commercial corridor, flooding the main room with natural light and providing built-in marketing exposure for your brand.

- Versatile Split Layout with Reception Desk: The interior is intelligently divided by a structural pillar and partition walls, establishing a clear separation between public and private work zones. The layout showcases a dedicated reception pass-through window with an integrated service counter, perfect for client check-ins, payments, or order pickups.

- Polished Professional Interior: The unit features durable, dark wood-look plank flooring, painted neutral walls, and a clean drop-ceiling grid with integrated commercial lighting paneling.

- Private Customer/Staff Half Bathroom: Includes a private restroom complete with a sleek, modern white ceramic vanity basin, a stylish textured wall mirror frame, matching dual wall sconces, and neutral tiled walls.

Nearby Conveniences: This property boasts a prime location in the heart of Merrillville's commercial district, ensuring excellent visibility and convenience for your business. Situated directly on Broadway, the area sees steady daily traffic counts and sits just minutes from the major I-65 and US-30 interchange, making it highly accessible for clients, patients, or customers traveling from across Lake County and South Chicagoland. The unit is surrounded by an established mix of regional retail shopping centers, local dining, professional offices, and banking institutions, offering superb logistical support and a strong local customer base right at your doorstep.

The tenant is responsible for all build-out, but only if they use our contractors due to licensing and insurance, and the permits required by the city; they are also responsible for the full utilities and for having Renters Insurance.

If interested, please complete the viewing form by contacting us to request the link. Once that's completed, during business hours, Monday through Friday, 8 am-4 pm, call [Use CALL button] or email [Use EMAIL button] business hours 4-8 pm or on weekends 9 am-5 pm, you can call [Use CALL button] and our answering service can help you access the property.



* Spanish/Español: Dinámico local comercial / espacio de oficina de 496 pies cuadrados en Broadway

Ubicado dentro del consolidado centro comercial en 5284 Broadway St, Unidad 10, en Merrillville, Indiana, este espacio comercial altamente funcional de 496 pies cuadrados ofrece una oportunidad inmejorable para negocios minoristas, proveedores de servicios especializados u oficinas profesionales. Con una distribución única de múltiples ambientes, excelentes vistas a la calle y ventanales frontales de cristal de gran visibilidad, esta unidad incluye:

- Destacada visibilidad frontal: Amplios ventanales de cristal de piso a techo orientados directamente hacia el dinámico corredor comercial de Broadway, que inundan la sala principal de luz natural y brindan una exposición publicitaria integrada para su marca.

- Distribución versátil y dividida con área de recepción: El interior está inteligentemente dividido por un pilar estructural y paredes divisorias, estableciendo una clara separación entre las zonas de trabajo públicas y privadas. La distribución destaca una ventanilla de atención dedicada con un mostrador de servicio integrado, ideal para el registro de clientes, pagos o la recogida de pedidos.

- Interior profesional y pulcro: La unidad cuenta con pisos de tablones duraderos con acabado tipo madera oscura, paredes pintadas en tonos neutros y un limpio techo reticulado con paneles de iluminación comercial integrados.

- Medio baño privado para clientes y personal: Incluye un aseo privado completo con un elegante y moderno lavabo de cerámica blanca, un marco de espejo de pared con textura y estilo, apliques de pared dobles a juego y paredes revestidas con azulejos en tonos neutros.

Comodidades cercanas: Esta propiedad goza de una ubicación privilegiada en el corazón del distrito comercial de Merrillville, lo que garantiza una excelente visibilidad y conveniencia para su negocio. Situada directamente sobre Broadway, la zona registra un flujo constante de tráfico diario y se encuentra a solo unos minutos del importante cruce de las carreteras I-65 y US-30, lo que la hace altamente accesible para clientes, pacientes o visitantes que viajan desde cualquier punto del condado de Lake y del sur del área metropolitana de Chicago. La unidad está rodeada por una consolidada mezcla de centros comerciales regionales, restaurantes locales, oficinas profesionales e instituciones bancarias, ofreciendo un excelente soporte logístico y una sólida base de clientes locales justo a su puerta.

El inquilino es responsable de realizar todas las obras de acondicionamiento del local; sin embargo, esto solo podrá llevarse a cabo si se utilizan nuestros contratistas (debido a requisitos de licencias y seguros) y si se obtienen los permisos exigidos por la ciudad. También son responsables de la totalidad de los servicios públicos y de contar con un seguro para inquilinos.

Si le interesa, complete el formulario de visita contactándonos para solicitar el enlace. Una vez completado, de lunes a viernes de 8:00 a 16:00, llame al [Use CALL button] o envíe un correo electrónico a [Use EMAIL button] de este horario, de 16:00 a 20:00, o los fines de semana de 9:00 a 17:00, puede llamar al [Use CALL button] y nuestro servicio de contestador le ayudará a acceder a la propiedad.