This beautifully updated 2-bedroom, 1-bath duplex in the heart of Independence, MO offers comfort, style, and convenience. 
Key Features:
Freshly Painted Interior: The entire interior has been freshly painted, creating a clean and inviting atmosphere that's ready to welcome you home.
 Inviting Eat-In Kitchen: The spacious eat-in kitchen is the heart of this home, equipped with a refrigerator and stove. A convenient pantry area provides ample storage space for all your culinary needs.
Spacious Bedrooms: Both bedrooms offer generous space, allowing you to create cozy retreats where you can relax and unwind.
Washer/Dryer Hookups: Say goodbye to laundromats! The duplex features washer/dryer hookups, making laundry day a breeze and adding to the convenience of your new home.
Off-Street Parking: No need to worry about finding parking! Your new duplex comes with off-street parking right in front of the unit, ensuring your vehicle is safe and easily accessible.
Central a/c: Stay cool all summer long.
Key points of the lease agreement include:
- Minimum lease term of one year.
- Security deposit of 1x the monthly rent.
- Utilities must be transferred to the tenant’s name upon lease signing.
- Smoking is strictly prohibited inside the property.
- Pets are allowed with a $200 non-refundable pet fee and $50/month pet rent.
For Application:
- A mandatory application fee will be charged for serious applicants only. All residents aged 18 and older will be required to complete an application.
- An income requirement of 3x the monthly rent, a good credit score, and other screening prerequisites.
- The application fee is $50 per applicant.
All Grit Property Group residents are enrolled in the Resident Benefits Package (RBP) for $49.95/month which includes renter's and liability insurance, credit building to help boost the resident’s credit score with timely rent payments, up to $1M Identity Theft Protection, HVAC air filter delivery (for applicable properties), move-in concierge service making utility connection and home service setup a breeze during your move-in, our best-in-class resident rewards program, on-demand pest control, and much more! More details upon application.
For more information or to arrange a viewing, interested parties may visit [Use CALL or EMAIL to get in touch] Our leasing process is transparent, ensuring that deposits or rent will not be requested before a property viewing with a leasing agent.
Note: This property listing complies with all Fair Housing Act guidelines and does not discriminate based on race, color, religion, sex, handicap, familial status, or national origin.

Para el Español
Este dúplex de 2 habitaciones y 1 baño, bellamente renovado en el corazón de Independence, MO, ofrece comodidad, estilo y conveniencia.
Características clave:
Interior recién pintado: Todo el interior ha sido recientemente pintado, creando un ambiente limpio y acogedor que está listo para darte la bienvenida a casa.
Cocina-comedor acogedora: La espaciosa cocina-comedor es el corazón de esta casa, equipada con refrigerador y estufa. Un área de despensa conveniente brinda amplio espacio de almacenamiento para todas tus necesidades culinarias.
Habitaciones espaciosas: Ambas habitaciones ofrecen un espacio generoso, lo que te permite crear retiros acogedores donde puedas relajarte y descansar.
Conexiones para lavadora/secadora: ¡Despídete de las lavanderías! El dúplex cuenta con conexiones para lavadora y secadora, lo que facilita el día de lavado y añade comodidad a tu nuevo hogar.
Estacionamiento fuera de la calle: ¡No tendrás que preocuparte por encontrar estacionamiento! Tu nuevo dúplex cuenta con estacionamiento justo frente a la unidad, asegurando que tu vehículo esté seguro y fácilmente accesible.
Aire acondicionado central: Mantente fresco durante todo el verano.
Puntos clave del contrato de arrendamiento incluyen:
Plazo mínimo de arrendamiento de un año.
Depósito de seguridad equivalente a un mes de renta.
Los servicios públicos deben transferirse al nombre del inquilino al firmar el contrato.
Está estrictamente prohibido fumar dentro de la propiedad.
Se permiten mascotas con una tarifa no reembolsable de $200 y un alquiler mensual de $50 por mascota.
Todos los residentes de Grit Property Group están inscritos en el Paquete de Beneficios para Residentes (RBP) por $30 al mes, el cual incluye seguro para inquilinos y de responsabilidad civil, construcción de crédito para ayudar a mejorar el puntaje crediticio con pagos de renta puntuales, protección contra robo de identidad de hasta $1 millón, entrega de filtros de aire HVAC (para propiedades aplicables), servicio de concierge para mudanzas que facilita la conexión de servicios y configuración del hogar durante tu mudanza, nuestro programa de recompensas para residentes de primer nivel y mucho más. Más detalles disponibles al aplicar.
Para aplicar:
Se cobrará una tarifa de solicitud obligatoria solo a solicitantes serios. Todos los residentes de 18 años o más deberán completar una solicitud.
Se requiere un ingreso de al menos 3 veces el valor mensual del alquiler, un buen puntaje crediticio y cumplir con otros requisitos de evaluación.
La tarifa de solicitud es de $50 por solicitante.
Para más información o para programar una visita, los interesados pueden visitar [Use CALL or EMAIL to get in touch] 
Nuestro proceso de arrendamiento es transparente, asegurando que no se solicitarán depósitos ni pagos de renta antes de una visita a la propiedad con un agente de arrendamiento.
Nota: Este anuncio cumple con todas las pautas de la Ley de Vivienda Justa y no discrimina por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional.
Amenities: off street parking, washer & dryer hook ups

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