Welcome to this charming two-bedroom, one-bathroom home located in the heart of downtown Kansas City, Missouri. Designed with both comfort and convenience in mind, this inviting property features beautiful hardwood floors that add warmth and character throughout the space.

The home comes equipped with washer and dryer hookups to simplify your daily routine, as well as an included microwave for added kitchen convenience. A one-car garage provides secure parking and extra storage, giving you both practicality and peace of mind.

Ideally situated near a vibrant mix of shopping, dining, and entertainment options in downtown Kansas City, this home places you right where you want to be. Whether you're enjoying a quiet evening at home or exploring everything the city has to offer, this property delivers the perfect balance of style, location, and livability.

Key points of the lease agreement include:

- Minimum lease term of one year.

- Security deposit of $1,200.00.

- Utilities must be transferred to the tenant’s name upon lease signing.

- Smoking is strictly prohibited inside the property.

- Pets are allowed with a $200 non-refundable pet fee and $50/month pet rent.

For Application:

- A mandatory application fee will be charged for serious applicants only. All residents aged 18 and older will be required to complete an application.

-Screening includes income verification, credit history, rental history, criminal background.

- The application fee is $50 per applicant.

- Upon approval, all new leases will incur a $200 Administrative Fee, which must be paid prior to receiving lease documents.

All Grit Property Group residents are required to provide proof of renter's insurance. Residents who do not provide proof will be automatically enrolled in our insurance coverage for an additional $10.95 per month.

All Grit Property Group residents are enrolled in the Resident Benefits Package (RBP) for $30.00/month. The RBP includes credit building to help boost the resident’s credit score with timely rent payments, up to $1M Identity Theft Protection, move-in concierge service to make utility connection and home service setup a breeze during your move-in, our best-in-class resident rewards program, on-demand pest control, and much more! More details are provided upon application. Our leasing process is transparent, ensuring that deposits or rent will not be requested before a property viewing with a leasing agent. Note: This property listing complies with all Fair Housing Act guidelines and does not discriminate based on race, color, religion, sex, handicap, familial status, or national origin.



Bienvenido a esta encantadora casa de dos dormitorios y un baño ubicada en el corazón del centro de Kansas City, Missouri. Diseñada pensando tanto en la comodidad como en la conveniencia, esta acogedora propiedad cuenta con hermosos pisos de madera que aportan calidez y carácter a todo el espacio.

La vivienda está equipada con conexiones para lavadora y secadora para simplificar su rutina diaria, así como un microondas incluido para mayor comodidad en la cocina. Un garaje para un automóvil ofrece estacionamiento seguro y espacio adicional de almacenamiento, brindándole practicidad y tranquilidad.

Idealmente ubicada cerca de una vibrante mezcla de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento en el centro de Kansas City, esta casa lo sitúa justo donde desea estar. Ya sea que disfrute de una noche tranquila en casa o explore todo lo que la ciudad tiene para ofrecer, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre estilo, ubicación y calidad de vida.

**Puntos clave del contrato de arrendamiento incluyen:**

* Plazo mínimo de arrendamiento de un año.

* Depósito de seguridad de $1,200.00.

* Los servicios públicos deben transferirse al nombre del inquilino al firmar el contrato.

* Está estrictamente prohibido fumar dentro de la propiedad.

* Se permiten mascotas con una tarifa no reembolsable de $200 y una renta mensual de $50 por mascota.

**Para la solicitud:**

* Se cobrará una tarifa obligatoria de solicitud solo a los solicitantes serios. Todos los residentes mayores de 18 años deberán completar una solicitud.

* La evaluación incluye verificación de ingresos, historial crediticio, historial de alquiler y antecedentes penales.

* La tarifa de solicitud es de $50 por solicitante.

* Tras la aprobación, todos los nuevos contratos incurrirán en una tarifa administrativa de $200, la cual debe pagarse antes de recibir los documentos del contrato.

Todos los residentes de Grit Property Group deben proporcionar prueba de seguro de inquilino. Los residentes que no presenten comprobante serán inscritos automáticamente en nuestra cobertura de seguro por un costo adicional de $10.95 al mes.

Todos los residentes de Grit Property Group están inscritos en el Paquete de Beneficios para Residentes (RBP) por $30.00 al mes. El RBP incluye la construcción de crédito para ayudar a mejorar el puntaje crediticio del residente mediante pagos puntuales de la renta, protección contra robo de identidad de hasta $1 millón, servicio de conserjería para facilitar la conexión de servicios públicos y la configuración de servicios del hogar durante la mudanza, nuestro programa de recompensas para residentes de primera clase, control de plagas bajo demanda y mucho más. Más detalles se proporcionan al momento de la solicitud.

Nuestro proceso de arrendamiento es transparente, garantizando que no se solicitarán depósitos ni renta antes de una visita a la propiedad con un agente de arrendamiento.

**Nota:** Esta propiedad cumple con todas las normas de la Ley de Vivienda Justa y no discrimina por raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional.